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Honorarios de Administración

Tabla bimestral de honorarios y aranceles del administrador. Valores correspondientes a la administración de edificios sometidos al régimen de la propiedad horizontal del Código Civil y Comercial de la Nación.

📌 Cálculo del honorario: hasta 20 unidades (incluyendo cocheras) se toma el valor mínimo indicado. Para más unidades, se toma el valor mínimo más el excedente multiplicado por el valor correspondiente al rango, y así sucesivamente hasta llegar al total de UF.

Consorcios Clase D

Viviendas sociales (FONAVI, BHN, Institutos provinciales)
Mínimo hasta 20 UF$ 468.000
De 21 a 40 UF$ 21.600
De 41 a 50 UF$ 18.200
De 51 a 60 UF$ 16.200
De 61 a 70 UF$ 15.000
De 71 a 80 UF$ 13.300
De 81 a 100 UF$ 11.300
101 UF en adelante$ 9.900

Consorcios Clase C

Con servicios comunes básicos
Mínimo hasta 20 UF$ 578.000
De 21 a 40 UF$ 26.600
De 41 a 50 UF$ 22.000
De 51 a 60 UF$ 19.400
De 61 a 70 UF$ 17.400
De 71 a 80 UF$ 15.800
De 81 a 100 UF$ 14.300
101 UF en adelante$ 11.300

Consorcios Clase B

Servicios comunes + centrales (calefacción, climatización, etc.)
Mínimo hasta 20 UF$ 708.000
De 21 a 40 UF$ 28.400
De 41 a 50 UF$ 27.000
De 51 a 60 UF$ 23.700
De 61 a 70 UF$ 22.400
De 71 a 80 UF$ 19.200
De 81 a 100 UF$ 17.500
101 UF en adelante$ 14.300

Consorcios Clase A

Servicios + amenities (hasta 2: piscina, SUM, gym, etc.)
Mínimo hasta 20 UF$ 933.200
De 21 a 40 UF$ 29.500
De 41 a 50 UF$ 28.000
De 51 a 60 UF$ 26.600
De 61 a 70 UF$ 24.700
De 71 a 80 UF$ 23.700
De 81 a 100 UF$ 22.000
101 UF en adelante$ 19.100

Consorcios Clase A1

3 o más amenities (+ centrales)
Mínimo hasta 20 UF$ 1.157.000
De 21 a 40 UF$ 32.500
De 41 a 50 UF$ 29.500
De 51 a 60 UF$ 27.700
De 61 a 70 UF$ 26.700
De 71 a 80 UF$ 24.900
De 81 a 100 UF$ 23.700
101 UF en adelante$ 20.100

Consorcios Clase A2

Complejos/torres premium ≥200 UF
Mínimo hasta 200 UF$ 5.722.000
📌 Unidades complementarias
Cocheras, bauleras o espacios guardacoches se tarifican al 50% del valor de una unidad funcional.
📍 Sin diferenciación por zona
Los honorarios no varían según la ubicación dentro de una misma ciudad, garantizando ecuanimidad.
📅 Vigencia agosto-septiembre 2026
Valores expresados en pesos argentinos, sujetos a actualización conforme pautas de C.A.P.H.y A.I.
Aranceles Adicionales
📆 Aranceles vigentes: Agosto - Septiembre 2026

Servicios extraordinarios no incluidos en la administración mensual:

📄 CERTIFICACIONES
Certificado de expensas$ 99.000
Declaraciones juradas (laborales, previsionales, fiscales, judiciales) c/u$ 156.000
RPA Ley 941 / Gob. Bs. As. DDJJ Anual por consorcio$ 203.000
RPA Disposición DI 2024-1146 GCABA (gestión QR)$ 52.000
RPA escaneo mensual documentación expensas (por período solicitado)$ 99.000
Contestaciones de oficios (administrativos/judiciales)$ 99.000
Asamblea Extraordinaria solicitada por consorcio$ 99.000
⚖️ MEDIACIÓN
Asistencia en audiencias de mediación (c/u)$ 124.000
📊 GESTIÓN ADMINISTRATIVA
Convenios de pago (deuda expensas / alquiler espacios comunes)$ 155.000
Depósito embargo de sueldos (sobre monto a depositar, mínimo $24.000)10 %
🏛️ AFIP
Gestión AFIP (altas/bajas/modificaciones) por trámite$ 43.000
CABA DDJJ Registro de Empleadores$ 186.000
🛡️ ANSES
Certificación de Servicios y Remuneraciones$ 266.000
⚠️ ART
Liquidación de siniestros (por vez)$ 78.000
📌 Art. 27 CCT
Activación, gestión y cobro del siniestro$ 260.000
🔄 OTROS
Rendición de cuentas final y traspaso de administración$ 259.000
⚠️ Los montos indicados no incluyen IVA, impuestos provinciales, servicios de computación, ni comisiones por gestión de cobranzas de expensas. Esta tabla de honorarios y aranceles es sugerida por la C.A.P.H.y A.I. para el período Agosto/Septiembre 2026. Las unidades complementarias reducen al 50% el honorario base.

📘 Información complementaria